Apertura de caseta de ventas, Edificio Lúmina.

Hola, mañana por la mañana EDP nos instala el contador en la caseta y será operativa.

Para instalar una caseta de ventas prefabricada, a parte de la decoración, hemos tenido que sacar una licencia de apertura, ejecutar la acometida con la obra correspondiente de albañilería y electricidad, esperar a que la comercializadora se entienda con el suministrador (que son la misma compañía) y echar mano de nuestros contactos en la empresa para que la cosa no se demore demasiado tiempo.

Quejas aparte, a partir de mañana ya estaremos por la obra y podremos atenderos.

El horario en principio será de 12 de la mañana a 14:00H y a partir de las 16:30H hasta las 20:00H, valoramos la apertura los sábados por la mañana. Iremos adaptándonos a vosotros.

Un saludo

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Texturas para un portal contemporáneo.

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Seguimos dándole vueltas a la decoración del portal del Edificio Lúmina. Os traigo una imagen propuesta, no definitiva ni mucho menos. Me doy cuenta de las múltiples soluciones posibles y necesitamos avanzar mas en el proyecto, selección de la piedra de planta baja, solados exteriores etc, de forma que todo tenga una coherencia en su conjunto.

Ya estoy preparando otra propuesta dirigida por Antonio Morán mas tranquila y basada en madera Wengé y rechapado de piedra en la curva que antecede a los buzones.

Aún no tenemos luz en la caseta de obra, es de suponer que el lunes estará resuelto y podremos ponerla en marcha. Ya tenemos montado el mobiliario y el lunes llevaré documentación comercial.

Un saludo y buen fin de semana.

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La evolución de las ideas.

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Son mas de cinco meses trabajando en este proyecto, es hora de poner en valor las primeras imágenes e ideas.

En esta composición fotográfica podéis ver la evolución de la idea inicial con que Antonio Morán nos cautivó. La perspectiva está muy forzada, se pretende destacar los elementos principales de las fachadas, es una imagen hecha a mano, pero entendimos desde el primer momento lo que el edificio quería decir y el interés que puso y pone el equipo de arquitectura por el proyecto. Hay implicación y ganas de trabajar.

Enseguida nos dimos cuenta de la importancia que este proyecto tiene en Prado de la Vega, la arquitectura tiene relevancia social, sin duda. Así fuimos tomando decisiones que iban a determinar el aspecto final, el antepecho de las terrazas y sus terminación corrida en cristal, las aperturas de huecos suelo techo en fachada principal, el cerramiento superior de las chimeneas etc. La distribución interior condicionó la apertura de huecos exteriores, pero siempre se tuvo en mente la imagen inicial con pequeños cambios en virtud de la máxima habitabilidad interior.

Las calidades no podían ser menos, este edifico tiene que representar un antes y un después, calificación energética «A», distribuciones adaptadas a las necesidades actuales sin olvidar un precio contenido.

En fin, solo es la envolvente del edificio, hay mucho mas dentro.

Un saludo

 

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Combinaciones de azulejos, colección MODUS

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Hemos estado probando algunas combinaciones de los modelos de azulejos de la colección MODUS de la casa CIFRE. No disponemos del catálogo completo.

El resultado está a la vista, es un material de calidad, elegante y que nunca va a cansar a la vista. Siempre que se esté en colores de la misma colección tienes la garantía de no equivocarte. Nos gusta la solución de fondear el plato de ducha con otro color o textura.

Sin embargo nos parece que esta colección no aporta suficiente variedad y los modelos presentados no están actualizados, les falta complemento, cierta personalidad, demasiado neutros.

La próxima semana vamos a desplazarnos hasta la tienda de Saloni y de Marazzi en busca de modelos mas actuales, con mas variedad, sin perder el «sentido común». Solo intentamos poner en disposición del comprador colecciones amplias donde pueda encontrar el modelo que se ajusta a sus gustos.

Buen fin de semana

PD: Felicidades por la elección a los nuevos compradores que se han sumado al proyecto del Edifico Lúmina.

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Trabajo en equipo, el diseño del portal.

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Como no puede ser de otra forma, las ideas evolucionan y las terminaciones de nuestro portal no iban a se menos.

Esta mañana hemos tenido una reunión para comentar el diseño interior del portal. Ya lo tenemos modelado, ahora queda el trabajo mas duro, buscar combinaciones de materiales, colores e iluminación. La experiencia es un grado y sé que las ideas evolucionan y cuanto mas se trabajan mejor es el resultado, es una consecuencia de trabajar en equipo.

Os dejo una imagen del modelado de la propuesta de Antonio, el portal se ve muy moderno, pero después de la reunión de la mañana el acabado final a dado un vuelco de 180 º.

Según vayamos definiendo voy subiendo las imágenes, me parece muy interesante que los compradores vean el proceso, el trabajo que hay detrás. Sé que perdemos el efecto «imagen final», pero de alguna forma la construcción no es un acto mecánico, hay un proceso creativo muy interesante y por supuesto miles de soluciones posibles, pero no todas nos valen, hay que ser inconformistas en este sentido.

Un saludo

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Estrenamos la nueva web del EDIFICIO LUMINA

De madrugada el servidor se actualizó y finalmente ya está colgada en la red la nueva web. Estamos haciendo algunos ajustes, disculpad si en algún momento hay algún corte. Se accede a través de los dominios adecursos.com y micasaenpradodelavega.com

La web es muy visual y recoge casi toda la información gráfica que hemos ido colgando en el blog. Cuenta con un apartado dedicado a la calificación energética y como novedad un listado base de precios de las viviendas. Hemos optado por no colocar todos los precios, tenemos tantas distribuciones y tantas plantas que el listado era inteligible.

También tiene un acceso directo al blog, de momento en pruebas, publicaré en los dos mientras hacemos la migración.

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Por otro lado, ya hemos colocado el primer ladrillo :), es el módulo de contadores de electricidad, estamos pendientes de que HC nos dé luz y mudarnos a la caseta para atenderos.

Un saludo

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Actualización página web de Adecursos.

Estamos actualizando la página web, quizás os de error de acceso, en unas horas estará resuelto.
En la nueva página se podrán consultar todas las distribuciones y calidades de las viviendas. Por supuesto están colgadas todas las infografias y datos de la calificación energética. También hemos subido un listado con precios.

Un saludo

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Avance decoración de portal, Edificio Lúmina

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El domingo a medio día Antonio nos envió una propuesta para el portal del Edificio Lúmina, Con esta información ya tenemos base de trabajo para preparar las infografías, definir materiales, combinaciones de colores etc.

El portal ante todo debe cumplir los requisitos de transito y acceso a nuestra vivienda, los materiales tienen que ser funcionales y duraderos. La calidez la conseguiremos con una buena iluminación y materiales nobles como la piedra y la madera.

El acceso se preve a nivel de calle, sin escalones, a lo mas una ligera pendiente, dando paso a la zona acristalada. La puerta de cristal se protege en sus laterales con dos costillas de aluminio que dan soporte al videoportero con que dotaremos el edificio. Un felpudo encastrado nos invitará a entrar en el portal. La zona acristalada de 4 ml de altura cuenta con dos pilares redondos, el avance prevé su revestimiento en espejo e iluminación superior, a la par que útil puede hacer un efecto desvanecimiento muy interesante aligerando el espacio. Es solo una propuesta, también podría llevar un revestimiento traslúcido con iluminación, dependiendo de la relevancia final que Antonio le quiera dar.

Esta antesala, da paso al hall donde están ubicados los ascensores y buzones. Con una altura mas «humana» contamos con revestimientos de piedra, madera y acero inoxidable para el frente de ascensores. Iluminación perimetral con tiras led en entrecalle y óculos led  sobre los ascensores y buzones, estos últimos contarán con un mueble soporte fabricado ad hoc. Los revestimientos verticales integrarán las puertas de acceso a los cuartos de servicios del edificio, de tal forma que pasen desapercibidas.

Bueno, no es mas que un avance, la selección de los materiales determinará el aspecto final y en obra podremos ir haciendo algunos ajustes. Según vayamos generando imágenes 3D os las voy colgando.

Un saludo

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En que consiste la calificación energética A

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INFORME CALIFICACION ENERGETICA

La normativa nacional y europea, en estos últimos años ha avanzado fuertemente en búsqueda de un mejor aprovechamiento de los recursos energéticos disponibles. En un sector tan dinámico como el de los automóviles, el publico en general, aprecia rápidamente el ahorro de consumo, los coches cada vez consumen menos.

El sector de la construcción, mas tradicional, emplea gran cantidad de energía no solo en el proceso constructivo en sí, sino en la vida útil de los edificios soportando el coste de la energía sus propietarios.

Hoy los edificios solo pueden ser de una forma, eficientes y de bajo consumo, no lo entendemos de otra forma.

Os dejo un pequeño informe que hemos preparado para la web explicando que es la calificación energética y de que elementos consta el EDIFICO LÚMINA a tal fin. Por los cálculos que estamos haciendo el consumo o coste anual (siempre dependerá del precio de la energía) va a ser realmente bajo.

Un saludo

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Detalle fregadero de cocina.

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Los clientes no paran de darnos lecciones. En Adecursos preparamos la documentación comercial y de ventas con especial cuidado con la intención de ajustarnos a la realidad del proyecto. Las calidades ofertadas e instaladas tienen que coincidir con las imágenes publicitarias y la documentación de contrato. Parte de nuestro éxito como promotora, y dentro de nuestra filosofía o forma de actuar, está en trabajar el proyecto lo máximo desde el principio a fin de que el comprador, en definitiva, sepa que está comprando. Cualquier error va en nuestra contra.

No es el caso, pero una cliente detecta, tras una atenta lectura del libro de calidades, un error en las infografías de las cocinas, efectivamente Angeles, los fregaderos de las cocinas son bajo encimera y estaban dibujados sobre encimera.

Valga la corrección como humilde intención de proporcionar al comprador la mejor información del proyecto, tanto el proyecto como los clientes se lo merecen.

Gracias Angeles, cualquier aportación enriquece el proyecto.

Un saludo

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